Apartament z potencjałem przy Alei Szucha i metrze

Opis

PRZEDMIOT OFERTY
Przedmiotem sprzedaży jest przestronny apartament w prestiżowej lokalizacji, przy Alei Szucha 11 (wjazd od Szucha i od Marszałkowskiej).

Sprawdzi się jako mieszkanie dla osób pracujących w pobliskich placówkach, dla rodziny, a także jako lokal pod kancelarię, biuro.

LOKALIZACJA
Lokalizacja, to niewątpliwie największy atut tego mieszkania. Sąsiedztwo ambasad, instytucji rządowych i obiektów kultury i sztuki to gwarancja prestiżu i spokojnej atmosfery tej części miasta. 

Jednocześnie w odległości kilku minut spacerem znajdują się: Żabka, Rossmann, basen, Łazienki Królewskie, sklepy, bary, restauracje, szkoła podstawowa, liceum.

Stacja metra Politechnika- 800 metrów

MIESZKANIE
Apartament mieści się na 2 piętrze  budynku o podwyższonym standardzie, z ochroną i recepcją.
Do dyspozycji mieszkańców są dwie szybkobieżne windy.
W bloku znajduje się rowerownia i wóżkownia.

Mieszkanie ma powierzchnię 105,26 m2, i jest podzielone na dwie przestrzenie: dzienną i prywatną.

W części dziennej znajdują się:
przedpokój
duży salon z wyjściem na balkon
kuchnia 
łazienka z prysznicem

Cała ta część daje wiele możliwości aranżacji jak na przykład:
Stworzenie dodatkowej garderoby w przedpokoju
Przeniesienie kuchni do salonu lub przedpokoju, a w miejscu kuchni zorganizowania gabinetu lub dodatkowej sypialni.

W części prywatnej znajdują się:
drugi przedpokój
sypialnia
sypialnia
łazienka z waną/jaccuzi

W całym mieszkaniu położony jest parkiet dębowy (w bardzo dobrym stanie). Drzwi, ościeżnice i okna (z wyjątkiem balkonowego) także są wykonane z drewna dębowego.

Kuchnia zabudowana szafkami z naturalnego drewna, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęty: lodówka, zmywarka, nowa płyta indukcyjna i nowy piekarnik.

Łazienki także są w pełni wyposażone, a w każdej sypialni i w przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie.

Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z  KW. 
Miejsce postojowe na oddzielnej KW.

Zapraszam na prezentację :)

Agent odpowiedzialny: Marcin Kośka
nr. licencji zawodowej 29263


Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa.
Informujemy, że informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, jednak dokładamy wszelkich starań, aby były jak najbardziej zgodne ze stanem faktycznym, zawartym w stosownych dokumentach. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Do ogłoszenia dodajemy przybliżony plan oferowanej nieruchomości.
Agencja Grand View Property bierze odpowiedzialność za przeprowadzoną transakcję i posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej OC, zgodnie z art. 181 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami.


SUBJECT OF THE OFFER
The subject of the sale is a spacious apartment in a prestigious location at Aleja Szucha 11.
This property is ideal as a home for professionals working in nearby institutions, for a family, or as a space for a law firm or office.

LOCATIONT
he location is undoubtedly the greatest advantage of this apartment. The proximity of embassies, government institutions, and cultural and artistic venues guarantees prestige and a calm atmosphere in this part of the city.
At the same time, within just a few minutes’ walk, you will find:
Żabka convenience storeRossmann drugstorea swimming poolŁazienki Królewskie parkshops, bars, and restaurantsa primary school and a high school

Politechnika metro station – 800 meters

APARTMENT
The apartment is located on the 2nd floor of a high-standard building with security and a reception area.
Residents have access to two high-speed elevators.
The building also features a bicycle room and a stroller room.

The apartment has an area of 105.26 m² and is divided into two zones: a living area and a private area.

In the living area, you will find:
a hallwaya
 spacious living room with access to the balcony
a kitchen
a bathroom with a shower

This part offers many arrangement possibilities, such as:
Creating an additional walk-in closet in the hallway
Relocating the kitchen to the living room or hallway and converting the current kitchen into an office or an additional bedroom

In the private area, you will find:
a second hallway
a bedroom
a second bedroom
a bathroom with a bathtub/jacuzzi

The entire apartment features oak parquet flooring in very good condition. The doors, door frames, and windows (except for the balcony door) are also made of oak wood.
The kitchen is fitted with cabinetry made from natural wood and fully equipped with high-end appliances:
a refrigerator
a dishwasher
a new induction cooktop
a new oven

The bathrooms are also fully equipped, and built-in wardrobes are present in both bedrooms and the hallways.

There is an option to purchase a parking space in the underground garage.

LEGAL STATUS
Separate ownership with a land and mortgage register (KW).
The parking space has a separate land and mortgage register.


Agent responsible: Marcin Kośka
License number: 29263

IMPORTANT INFORMATION
As a real estate agency, we charge a commission for intermediary services.
We inform you that the details provided in this advertisement come from the property owner. However, we strive to ensure they are as accurate as possible and match the actual condition documented in relevant papers.
This advertisement does not constitute an offer as defined by Article 66 §1 of the Civil Code and is for informational purposes only.
A sample floor plan of the property is included with this advertisement.
Grand View Property Agency is responsible for the transaction and holds mandatory civil liability insurance (OC) in accordance with Article 181(3) of the Real Estate Management Act of August 21, 1997.





4o